Open House Prochaine visite libre le dimanche 21 avril 2024 de 14H00 à 16H00

1 849 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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1 849 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 849 000 $

Prochaine visite libre

2024-04-21

14:00 - 16:00

2900 Rue Guy-Hoffmann, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2R1

Découvrez cette magnifique résidence construite par Grilli niché au coeur du Nouveau Saint-Laurent. Avec 4 chambres à coucher à l'étage + 2 salles de bain, le RDC est doté d'un grand salon + salle à manger, d'une salle familiale, d'une cuisine à aire ouverte et d'une dînette. Le sous-sol offre un espace supplémentaire comprenant une grande salle familiale, une chambre à coucher et un bureau.Délectez-vous des finitions de qualité supérieure dans cette luxueuse résidence. Profitez des journées ensoleillées sur le patio, idéal pour se détendre et se divertir. Le cadre serein de la cour vous invite à profiter de la nature et de la tranquillité.

  • Superficie du terrain: 5 906 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1994
SARA JAFFAL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
RIMA JAFFAL
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 38'

1994

2 975 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique résidence à deux étages du Nouveau St-Laurent, construite par Grilli Construction, est l'endroit agréable à vivre, offrant à la fois commodité et confort pour une famille. Voici un résumé de ses principales caractéristiques :

1. **Emplacement** : Situé au coeur du Nouveau St-Laurent, un quartier accueillant pour les familles, à proximité de diverses commodités telles que parcs, écoles, cliniques médicales, centres commerciaux, épiceries, centres de remise en forme et autoroutes principales.

2. **Caractéristiques extérieures** :
- Belle construction Grilli
- Grande fenêtre ronde en verre au-dessus de la porte d'entrée
- Balcon de la chambre principale récemment rénové
- Garage pour une voiture
- Allée pavée en pierre récemment améliorée pour accueillir trois voitures

3. **Caractéristiques intérieures** :
- Vestibule séparé avec portes coulissantes en miroir à l'entrée de la maison
- Escalier incurvé en bois dur bordeaux menant à quatre chambres spacieuses recouvertes de moquette beige à l'étage.
- Chambre principale avec un grand dressing et une immense salle de bains attenante avec de grands miroirs, une baignoire Jacuzzi et une douche séparée.
- Deuxième salle de bains avec baignoire, grand miroir et douche
- Élégants planchers en bois franc bordeaux au rez-de-chaussée
- Salon, salle à manger et demi-salle de bain séparés
- Cuisine à aire ouverte avec coin repas
- Grande salle de télévision familiale avec une charmante cheminée et une porte-fenêtre coulissante menant à un balcon complet avec une cour arrière spacieuse.

4. **Sous-sol** :
- Vaste sous-sol aménagé avec des planchers en bois franc clair
- Deux chambres supplémentaires (une chambre à coucher et un bureau)
- Chambre froide
- Salle de bain
- Nombreux espaces de rangement

5. **Services publics** :
- Thermopompe centrale, système échangeur d'air, aspirateur central, interphone et système d'alarme.
- Intérieurs bien éclairés par la lumière du soleil qui pénètre du matin à l'après-midi, illuminant les chambres à l'étage, la cuisine, la salle familiale et le balcon du patio.

6. **Améliorations** :
- Toit 2016
- Thermopompe centrale 2018
- Chauffe-eau 2016
- Certaines fenêtres 2016
- Balcon de la chambre principale 2021
- Patio 2022
- Aménagement paysager de la cour avant 2023
- Pavage de l'allée 2014

cette magnifique propriété offre un mélange d'équipements modernes, de design de bon goût et de fonctionnalité, ce qui en fait une option attrayante pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et pratique dans un quartier recherché et accueillant pour les familles.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 38'

1994

2 975 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 906 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur la ville

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 6'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 15' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 12'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 9'9" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15' X 13' Bois Terrasse
Coin-repas 1er niveau/RDC 13' X 11' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 4'3" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'4" X 6'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15' X 14'4" Tapis Balcon
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'1" X 5' Tapis
Salle de bains 2e niveau 12'6" X 13' Céramique Ensuite
Chambre 2e niveau 12'8" X 12'8" Tapis
Chambre 2e niveau 18' X 11'8" Tapis
Chambre 2e niveau 13' X 11' Tapis
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 8'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 38'1" X 11'10" Bois
Chambre Sous-sol 1 14'7" X 9'1" Bois
Bureau Sous-sol 1 11' X 10'4" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 6'10" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10'6" X 6'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière et four encastrés, luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, télécommande électrique du garage, aspirateur central et accessoires.

Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
2900 Rue Guy-Hoffmann, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 17.7%
  • 3.2%
  • 20.1%
  • 51.3%
  • 42.2%
  • 19.4%
  • 0.0%
  • 6.5%
  • 31.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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